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数据更新 2025-05-08 禹川商管租赁台账 202503版
已租合同
37
37份有效租赁合同
已租面积
3.69万㎡
财富中心已租面积
合同租金标准
26元/㎡
加权平均租金
2025年已收租金
436
1-5月实收
欠收租金
826
1-5月欠收 ⚠️
⚠️ 数据说明:已收/欠收数据为2025年1-5月实收情况(当年累计)。合同租金标准来自租赁合同台账。部分合同(如大客户年度缴纳)可能导致欠收数字偏高,属正常现象。
🏬 楼栋租赁分布
1号楼 21份合同
已租面积13,234㎡
2025已收153万
2025欠收273万
出租率约 85%+
主力:写字楼+底商
2号楼 9份合同
已租面积5,361㎡
2025已收93万
2025欠收126万
出租率约 50-60%
主力:公寓(桔子酒店)
3号楼 7份合同
已租面积18,278㎡
2025已收189万
2025欠收427万
出租率约 90%+
主力:商业+酒店
业态分布
🏢
写字楼
12份合同
8,056㎡
🏪
商业/底商
6份合同
9,720㎡
🏨
酒店/公寓
5份合同
13,871㎡
⚠️
待租/退租
部分面积
~2,211㎡
📋 主要租户明细(按2025年已收排序)
客户 楼栋 业态 面积㎡ 2025已收(万) 欠收(万)
宜春全准信息科技有限公司1号楼写字楼2,83274.33104.07
江西杜登酒店管理有限公司3号楼商业*5,98774.24-39(预付)
郭梅平、林新平(汇创桔子酒店)2号楼公寓4,81264.4887.58
袁州区城东白金汉宫酒店3号楼商业*5,68047.81209.05 ⚠️
江西省德弘非融资性担保1号楼写字楼1,34533.8833.89
袁州区锦瑞文化娱乐3号楼公寓2,39526.1254.35
南昌知行企业管理3号楼商业*1,67425.1035.15
浦发银行1号楼写字楼1,24415.400
江西弘毅行远酒店3号楼商业*1,19714.85161.17 ⚠️
泰康人寿保险1号楼写字楼1,05612.010
⚠️ 重点关注(欠收较大客户)
袁州区城东白金汉宫酒店
3号楼 · 商业* · 5,680㎡
合同期: 2022.4-2032.4
209万
欠收租金
📌 大客户,建议专项跟进回款
江西弘毅行远酒店
3号楼 · 商业* · 1,197㎡
合同期: 2023.4-2028.4
161万
欠收租金
📌 专项跟进
宜春全准信息科技
1号楼 · 写字楼 · 2,832㎡
104万
欠收租金
郭梅平等(汇创桔子酒店)
2号楼 · 公寓 · 4,812㎡
88万
欠收租金
📌 取数说明
· 数据来源:坚果云/禹川集团/运营模型/运营计划/营销/租赁合同台账-禹川商管202503新.xlsx
· 已收/欠收:2025年1-5月累计(部分客户按季度缴纳,导致阶段性欠收数字偏高)
· 合同数量:37份有效已租合同(不含待租、退租)
· 租金标准:合同约定元/㎡·月(含税),实际以租赁合同为准
· 欠收:2025年累计应收减已收,正数为欠,负数为预付下期
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