🏪 财富中心租赁深度分析看板

禹川集团销售台账 · 数据截止 2026年6月

总建筑面积
105,136
m²
已售面积
59,255
m² (占比 56.4%)
未售面积（在手）
45,881
m² (占比 43.6%)
在手面积出租率
63.2%
未售已租面积
29,003
m²
未售空置面积
16,878
m² (占在手 36.8%)
年租金总收益
1,904
万元 / 年（全部在租）
平均租金单价
39.55
元 / m² / 月

📊 面积结构分布

🏢 各楼栋出租率排名

3号楼
66.3%
1.4万m²
1号楼
61.6%
1.1万m²
2号楼
57.7%
0.4万m²

💰 空置面积收益潜力

真空置面积
16,878
m²
保守30元/㎡/月 +608 万/年
均价39.55元/㎡/月 +801 万/年
全部出租可达 2,705 万/年

🏬 按业态分析

👥 TOP 10 租金贡献客户

1
浦发银行
267.4万
2
白金汉宫
239.3万
3
杜登
223.6万
4
桔子酒店
154.0万
5
字节跳动
125.7万
6
EPARTY K
79.2万
7
酒店公寓
69.1万
8
德弘担保
67.8万
9
山道健身
65.1万
10
西美咖啡
61.2万
+36
其他 36 家客户
831.8万

📋 各楼栋详细数据

楼栋 总面积(m²) 已售(m²) 未售已租(m²) 未售空置(m²) 出租率 年租金(万)
3号楼 30,274 14,576 10,394 5,304 66.3% 493
1号楼 41,139 29,568 7,113 4,458 61.6% 281
2号楼 31,751 24,804 4,000 2,947 57.7% 168
其他楼栋 1,972 307 7,496 4,169 - 962
合计 105,136 59,255 29,003 16,878 63.2% 1,904

📈 租赁单位分布

46
租赁单位总数
TOP 5
贡献 1,010万 (53%)
TOP 10
贡献 1,372万 (72%)
40,096
总租赁面积 m²
数据来源：禹川集团共享文件夹-销售-财富中心-销售台账（2026年6月更新）